弊社では一都三県（国道16号以内）を商圏に一棟収益不動産や区分マンションの買取再販、保有しております。
第8期は売上が昨対+18％の増収減益となりました。営業利益率は11％を超え、堅調な業績をキープしております。第9期はすでに仕入計画の5割が終了しており、残り約3億円分の仕入れが必要です。一棟収益レジ、オーナーチェンジ区分バルク案件ありましたら積極的に再販用、保有用も併せて取得しております。
物件のご紹介は片谷まで
3年間（第5～8期）の買取実績
2020年4月期（第5期）から期中も含めた2024年4月期（第8期）の3年ほどの買取実績件数を一覧にしました。
2021年4月期（5期）は約20㎡～50㎡の四谷4丁目区分オーナーチェンジバルク（9戸）、約100㎡の目黒区緑が丘2丁目空室区分バルク（3戸）を取得するなど、バルク物件が目立ちました。
2022年4月期（6期）は、再販用は弊社初の一棟案件となる中野の収益レジを仕入れております。
2023年4月期（7期）は6件とも区分マンションの仕入れとなりました。
| 期間 | 買取件数 （仕入決済ベース） |
|---|---|
| 2020年4月期（4期） | 6件 |
| 2021年4月期（5期） | 5件 |
| 2022年4月期（6期） | 6件 |
| 2023年4月期（7期） | 6件 |
| 2024年4月期（8期） | 8件 ※期中 |
買取再販のこれまでの実績をもとにデータベースを作成しました。どのような物件を取得再販しているか直感的に知ることができます。
保有実績については保有中物件を画像付きで一覧にしております。併せてご覧いただけますと幸いです。
一棟収益物件
買取対象物件
価 格：～3億円前後
構 造：木造、鉄骨、RC
エリア：東京・神奈川・千葉・埼玉（国道16号以内）
駅距離：徒歩15分（バス便はエリアによる）
耐 震：新耐震
備 考：全空物件可能（寮タイプ不可）
弊社には一棟収益不動産を購入したい顧客が数多くいらっしゃいます。
そうした方々に向けてご紹介する中古一棟収益不動産の買取り物件を探しております。
企業が福利厚生として保有していた社宅、相続前後で換金希望、任意売却、破産管財案件等を中心に査定させて頂いております。
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お気軽にお問い合わせください。03-6712-2944いつでもご連絡お待ちしております。
お問合せフォーム PDFファイル添付できます区分バルク (オーナーチェンジ）
買取対象物件
価格：～3億円以内
エリア：東京・神奈川・千葉・埼玉（国道16号以内）
駅距離：徒歩15分以内目安（バス便は地域による）
耐 震：旧耐震可能（築年不問）
広 さ：15㎡～
間取り：問わず
備 考：オーナチェンジ、自主管理、借地可能
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お問合せフォーム PDFファイル添付できます区分マンション（実需）
買取対象物件
エリア：東京・神奈川・千葉・埼玉（国道16号以内）
駅距離：徒歩15分以内目安（バス便は地域による）
耐 震：旧耐震可能（築年不問）
広 さ：30㎡～
備 考：オーナーチェンジ、自主管理物件可能。残置物現況引渡し可能、内装状態問わず。借地要相談。
物件のご紹介は片谷まで
お気軽にお問い合わせください。03-6712-2944いつでもご連絡お待ちしております。
お問合せフォーム PDFファイル添付できます再販時の専任媒介について
再販時の専任については、購入時にあらかじめご相談頂けましたらお任せ可能です。
基本的にはSUUMO掲載を条件にリフォーム完了後2ヵ月の専任をお任せさせて頂いております。
随時ご相談くださいませ。
リフォーム完了後に専任スタートというのがポイントです。
クレビアスの物件は売却しやすい
弊社はフルリノベーション・リフォームが行える物件を中心に探しております。
特徴は毎回リフォームのテイストが異なる点です。
リフォーム内容に画一的な会社としてのパッケージ、パターンも設けておりません。
日々、設備、建材、塗装剤、インテリア商材のカタログ、ショールームなどで情報収集しながら毎回商材を選定しており、社内外のインテリアコーディネーターとも相談しながら創り上げます。
そのため弊社では仲介業者様に専任をお任せするときは、自信を持って「リフォーム完了後」からの専任とさせて頂いております。
また、毎回プロカメラマンによる撮影を実施しており、販売時には素材の提供も行わせて頂きます。
家具についてはマンションの立地やグレードによって設置を検討致します。
設置家具については売却しやすいように原則買主様へ譲渡します。
クレビアスのマンション買取ポイント
・国道16号以内の駅徒歩15分以内
・築年問わず
・再販専任可能
・販売時はプロカメラマンによる撮影データの提供
・仕入価格により家具設置、購入家具は原則買主様へ譲渡
自主管理区分マンションの取得実例
弊社では一般的には流動性が低いとされる自主管理区分マンションも取得しております。
2023年4月までに21件の取引実例があり、主な取得目的は保有または弊社顧客（投資家含む）への売却になります。
是非一度ご相談ください。
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お問合せフォーム PDFファイル添付できます区分マンション（1R～）
買取対象物件
エリア：東京（山手線内外及びその近郊）
築 年：築25年以上～
広 さ：20㎡～30㎡（20㎡以下要相談）
備考：自主管理物件可能。残置物現況引渡し可能、内装状況問わず。借地可能。
1R / 1K タイプの物件に関してはリノベーション工事後、入居者を付けて投資用不動産として再生します。
内装状態は問いません。
築年不問ですが、山手線内外で築25年以上の築古物件に絞り買取りしております。
築25年以内の物件でもリフォーム工事が必要な物件に関してはご相談くださいませ。
参考写真
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お問合せフォーム PDFファイル添付できますクレビアスの不動産買取
その他、自主管理の区分マンションや底地や借地、山手線内外であれば築25年以上のワンルーム等も実績があり幅広いご対応が可能です。詳細は下記リンクよりご覧ください。