片谷

おかげさまで昨年第8期(4月末決算)は増収増益にて着地予定です。一部B/Sの調整で売却もありましたが保有戸数を伸ばすことができました。第9期上期の保有計画ついては8期に想定以上に取得が進んだため未定です。1億円以下の物件でしたら速やかに検討いたします。

弊社は一都三県(国道16号圏内)にて保有目的で不動産を取得しております。

主な対象物件は

  • 一棟収益レジデンス
  • 一棟収益アパート
  • 区分マンション(オーナーチェンジ、リースバック、自主管理、区分バルク)

2023年4月期(第7期)より長期借入を前提に数百万円~2億円前後の不動産も保有にて探しておりますので、ご紹介の程、宜しくお願い致します。

物件のご紹介は片谷まで

katatani@crevias-inc.com

2023年5月1日時点の保有戸数と区画

46戸12区画

2024年4月期(第8期)取得物件

購入時期物件名種別価格帯借入比率備考(特徴)
2023年9月総建みどりハイム区分バルク1億円以上87.5%容積オーバー、自主管理
2023年7月ファリーナ933 G棟 H棟一棟アパート5,000万円以下74.9%三井ホーム施工

2023年4月期(第7期)取得物件

購入時期物件名種別価格帯借入比率備考(特徴)
2023年4月セザール藤沢区分マンション1,000万円以下0%借地権区分
2023年2月グランツィオーソ西荻窪区分店舗5,000万円以上85.91%駅徒歩1分 区分店舗
2023年2月三ツ池グリーンハイツ区分マンション1,000万円以下0%自主管理マンション
2022年8月ウィンビレッジ21一棟マンション15,000万円以下84.1%駅徒歩1分
2022年5月港南台西パーク・ホームズ201区分マンション2,000万円以下0%リースバック

保有物件の買取条件

  • エリア:東京・神奈川・千葉・埼玉(一都三県・国道16号圏内)
  • 価格帯:数百万円~2億円
  • 種別①:区分マンション(オーナーチェンジ、リースバック、バルク、自主管理、旧耐震、借地OK)
  • 種別②:一棟収益レジデンス、アパート(社宅、全空物件OK)

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保有不動産一覧

積極的に下記タイプの物件を取得しております。

  • 一都三県 ファミリータイプ一棟レジ(バス便可能)
  • 一都三県 駅近ワンルーム一棟レジ
  • 自主管理区分マンション

上記以外でも財務状況によっては買取検討しますので、ご紹介頂けますと幸いです。

購入時期物件名種別価格帯借入比率備考(特徴)
2023年9月総建みどりハイム区分バルク1億円以上87.5%容積オーバー、自主管理
2023年11月ヒルズ348区分バルク3000万円以下100%自主管理
2023年7月ファリーナ933 G棟 H棟一棟アパート5,000万円以下74.9%三井ホーム施工
2023年4月セザール藤沢区分マンション1,000万円以下0%借地権区分
2023年2月グランツィオーソ西荻窪区分店舗10,000万円以下85.91%駅徒歩1分 区分店舗
2023年2月三ツ池グリーンハイツ区分マンション1,000万円以下0%自主管理マンション
2022年8月WIN VILLAGE 21一棟マンション15,000万円以下84.1%駅徒歩1分
2022年5月港南台西パーク・ホームズ201区分マンション2,000万円以下0%リースバック
2022年4月キャッスル希望区分マンション1,000万円以下0%自主管理
2022年3月第二メゾン・ド・それいゆ区分マンション1,000万円以下0%自主管理
2022年1月太寿マンション区分マンション1,000万円以下0%自主管理
2022年1月キャッスル希望区分マンション1,000万円以下0%自主管理
2021年10月三幸マンション区分マンション1,000万円以下0%自主管理
2021年11月TYハイツ一棟アパート5,000万円以下56%分筆しやすい角地
2021年11月川口駐車場区分マンション1,000万円以下0%屋根付駐車場
2020年6月野方(底地)底地1,000万円以下0%底地
2018年6月ウィスタリアハイツ金沢文庫一棟マンション5,000万円以下0%借地

総建みどりハイム

総建みどりハイム

取得年月:2023年12月
種別:区分バルク
物件名:総建みどりハイム
エリア:千葉市稲毛区緑町2-6-16
地図:Googleマップ
交通:JR総武線「西千葉」駅 徒歩12分
権利:所有権
土地面積:1084.34㎡
延床面積:2649.35㎡
築年:1989年6月
構造:鉄骨鉄筋コンクリート造9階建
種類:店舗、事務所、共同住宅
総戸数:34戸

資金調達について

自己資金比率:12.5%
借入比率:87.5%
金利:2%後半
期間:144ヵ月

ヒルズ348

ヒルズ348

取得年月:2023年11月
種別:区分バルク
物件名:ヒルズ348
エリア:神奈川県横浜市鶴見区駒岡3丁目2−15
地図:Googleマップ
交通:JR京浜東北線「鶴見」駅 バス便
権利:所有権
土地面積:448.00㎡
延床面積:1021.6㎡
築年:1990年4月
構造:鉄筋コンクリート造5階建
種類:共同住宅
総戸数:15戸3区画
施工:株式会社小川組

資金調達について

自己資金比率:0%
借入比率:100%
金利:2%後半
期間:155ヵ月

ファリーナ933 G棟 H棟

ファリーナ

取得年月:2023年7月
種別:一棟アパート
物件名:ファリーナ933 G棟 H棟
エリア:埼玉県さいたま市見沼区南中丸932-16
地図:Googleマップ
交通:JR湘南新宿ライン「大宮」駅 バス便
権利:所有権
土地面積:420.31㎡
延床面積:291.18㎡
築年:1993年3月
構造:木造スレート葺2階建
種類:共同住宅
総戸数:4戸
施工:三井ホーム

資金調達について

自己資金比率:25.9%
借入比率:74.1%
金利:1%後半
期間:240ヵ月

グランツィオーソ西荻窪(区分店舗)

グランツィオーソ西荻窪

取得年月:2023年2月
種別:区分店舗
物件名:グランツィオーソ西荻窪
エリア:杉並区西荻北3-20-12
地図:Googleマップ
交通:JR中央・総武線「西荻窪」駅 徒歩1分
権利:区分所有権
築年:2005年8月
構造:RC造陸屋根地下1階地上14階建
延床面積:34.96㎡/10.57坪
種類:共同住宅、店舗
総戸数:78戸
管理形態:全部委託

資金調達について

自己資金比率:14.08%
借入比率:85.91%
金利:1%半ば
期間:238ヵ

WIN VILLAGE21(一棟)

WIN VILLAGE 21 ウィンビレッジ21

取得年月:2022年8月
種別:一棟マンション
物件名:WIN VILLAGE 21
エリア:千葉市稲毛区作草部町1369-10
地図:Googleマップ
交通:千葉都市モノレール「作草部」駅 徒歩1分
権利:所有権
土地面積:331.55㎡
延床面積:644.34㎡
築年:1997年1月
構造:鉄骨造陸屋根3階建
種類:共同住宅・店舗・車庫
総戸数:16戸
施工:村本建設株式会社

資金調達について

自己資金比率:15.8%
借入比率:84.1%
金利:1%半ば
期間:180ヵ月

港南台西パーク・ホームズ(区分)

港南台西パーク・ホームズ

取得年月:2022年5月
種別:区分マンション
住所:横浜市港南区日野南6-1-43
地図:Googleマップ
交通:JR京浜東北・根岸線「港南台」駅 徒歩14分
権利:区分所有権
築年:1990年8月
構造:鉄筋コンクリート造陸屋根4階建
延床面積:66.08㎡/19.98坪
種類:共同住宅
総戸数:28戸
管理形態:全部委託

資金調達について

自己資金比率:100%

キャッスル希望(区分)

キャッスル希望

取得年月:2022年4月
種別:区分マンション
住所:神奈川県横浜市戸塚区名瀬町764−11
地図:Googleマップ
交通:JR横須賀線・湘南新宿ライン「東戸塚」駅 徒歩16分
権利:区分所有権
築年:1982年6月
構造:鉄筋コンクリート造陸屋根4階建
延床面積:50.36㎡/15.23坪
種類:共同住宅・店舗
総戸数:15戸
管理形態:自主管理

資金調達について

自己資金比率:100%

第二メゾン・ド・それいゆ(区分)

第二メゾン・ド・それいゆ

取得年月:2022年3月
種別:区分マンション
住所:神奈川県横浜市港北区大倉山1丁目5−29
地図:Googleマップ
交通:東急東横線「大倉山」駅 徒歩4分
権利:区分所有権
築年:1984年月5月築
構造:鉄筋コンクリート陸屋根3階建
延床面積:20.59㎡/6.22坪
種類:共同住宅
総戸数:9戸
管理形態:自主管理

資金調達について

自己資金比率:100%

太寿マンション(区分)

太寿マンション

取得年月:2022年1月
種別:区分マンション
住所:東京都杉並区方南2-24-12
地図:Googleマップ
交通:東京メトロ丸の内線「方南町」駅 徒歩2分
権利:区分所有権
築年:1971年2月築
構造:鉄筋コンクリート陸屋根6階建
延床面積:25.24㎡/7.63坪
種類:共同住宅
総戸数:22戸
管理形態:自主管理

資金調達について

自己資金比率:100%

キャッスル希望(区分)

キャッスル希望

取得年月:2021年1月
種別:区分マンション
住所:神奈川県横浜市戸塚区名瀬町764−11
地図:Googleマップ
交通:JR横須賀線・湘南新宿ライン「東戸塚」駅 徒歩16分
権利:区分所有権
築年:1982年6月
構造:鉄筋コンクリート造陸屋根4階建
延床面積:50.36㎡/15.23坪
種類:共同住宅・店舗
総戸数:15戸
管理形態:自主管理

資金調達について

自己資金比率:100%

三幸マンション(区分)

三幸マンション

取得年月:2021年10月
種別:区分マンション
住所:東京都杉並区方南2-6-24
地図:Googleマップ
交通:東京メトロ丸の内線「方南町」駅 徒歩6分
権利:区分所有権
築年:1963年8月築
構造:鉄筋コンクリート・木造ビニール板葺陸屋根5階建
延床面積:40.98㎡/12.3坪
種類:事務所、共同住宅
総戸数:9戸
管理形態:自主管理

資金調達について

自己資金比率:100%

TYハイツ(一棟)

TYハイツ 幕張本郷

取得年月:2021年11月
種別:一棟アパート
住所:千葉市花見川区幕張本郷5-9-13
地図:Googleマップ
交通:JR総武・中央線「幕張本郷」駅 徒歩7分
   京成千葉線「京成幕張本郷」駅 徒歩7分
権利:所有権
築年:1990年3月
構造:木造スレート葺2階建
延床面積:192.02㎡/58.08坪
種類:共同住宅
総戸数:4戸
施工会社:三井ホーム
検査済証:無

資金調達について

自己資金:取得価格の44%
金利:1%台後半
期間:120ヵ月

川口市駐車場(区分)

ハイツ川口幸町 駐車場

取得年月:2021年11月
種別:区分駐車場
住所:埼玉県川口市幸町1-2-30
地図:Googleマップ
交通:JR京浜東北線「川口」駅 徒歩10分
権利:区分所有権
築年:1984年3月
構造:鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根9階建
延床面積:215.96㎡/65.32坪
種類:共同住宅
戸数:32戸
管理形態: 全部委託
備考:共有持分(2/3を所有)

資金調達について

自己資金比率:100%

野方土地(底地)

取得年月:2020年6月
種別:底地
土地:33.28㎡/10.07坪
住所:東京都中野区野方4丁目
交通:西武新宿線「野方」駅 徒歩4分
権利:底地権

資金調達について

自己資金比率:100%

ウィスタリアハイツ金沢文庫(一棟)

ウィスタリアハイツ金沢文庫

取得年月日:2018年6月
種別:一棟マンション
住所:神奈川県横浜市金沢区寺前1-18-36
地図:Googleマップ
交通:京浜急行本線「金沢文庫」駅 徒歩10分
土地:304.13㎡/91.99坪
権利:借地権
築年:1988年12月築
構造:鉄筋コンクリート造陸屋根3階建
種類:共同住宅
総戸数:6戸
延床面積:468.69㎡/141.77坪
施工会社:白石建設株式会社
検査済:有

資金調達について

自己資金比率:100%

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クレビアスでは一都三県(国道16号内)を中心にファミリータイプの区分マンション、一棟収益不動産を取得しております。再販物件に関しては販売活動もお願いさせていただくケースもございます。
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