片谷

第7期は保有物件を総額3億円ほど取得予定です。
保有用に関しては6月末時点で1棟1区分の取得が確定しております。
少なくとも追加で2億円分は今期中に取得予定ですので、物件情報お待ちしております。

2022年9月末時点の保有戸数と区画

33戸11区画

2023年4月期(第7期)取得物件

購入時期物件名種別価格帯借入比率備考(特徴)
2022年8月ウィンビレッジ21一棟マンション15,000万円以下84.1%駅徒歩1分
2022年5月港南台西パーク・ホームズ201区分マンション2,000万円以下0%リースバック

弊社は一都三県(国道16号圏内)にて保有目的で不動産を取得しております。

対象物件は一棟収益レジデンス、一棟収益アパート、区分マンション(オーナーチェンジ、リースバック、自主管理)などです。

2023年4月期(第7期)より長期借入を前提に数百万円~2億円前後の不動産も保有にて探しておりますので、ご紹介の程、宜しくお願い致します。

保有物件の買取条件

  • エリア:東京・神奈川・千葉・埼玉(一都三県・国道16号圏内)
  • 価格帯:数百万円~2億円
  • 種別①:区分マンション(オーナーチェンジ、リースバック、バルク、自主管理、旧耐震、借地OK)
  • 種別②:一棟収益レジデンス、アパート(社宅、全空物件OK)

お気軽にお問い合わせください。03-6712-2944いつでもご連絡お待ちしております。

お問合せフォーム PDFファイル添付できます

保有不動産一覧

自主管理物件の区分マンションを積極的に取得しており、高い保有比率となっております。

今後も継続的に自主管理マンションを買い続けつつ、一棟収益アパート、一棟収益レジデンスの比率も高めていく予定です。

購入時期物件名種別価格帯借入比率備考(特徴)
2022年8月WIN VILLAGE 21一棟マンション15,000万円以下84.1%駅徒歩1分
2022年5月港南台西パーク・ホームズ201区分マンション2,000万円以下0%リースバック
2022年4月キャッスル希望区分マンション1,000万円以下0%自主管理
2022年3月第二メゾン・ド・それいゆ区分マンション1,000万円以下0%自主管理
2022年1月太寿マンション区分マンション1,000万円以下0%自主管理
2022年1月キャッスル希望区分マンション1,000万円以下0%自主管理
2021年10月三幸マンション区分マンション1,000万円以下0%自主管理
2021年11月TYハイツ一棟アパート5,000万円以下56%分筆しやすい角地
2021年11月川口駐車場区分マンション1,000万円以下0%屋根付駐車場
2020年6月野方(底地)底地1,000万円以下0%底地
2018年6月ウィスタリアハイツ金沢文庫一棟マンション5,000万円以下0%借地

WIN VILLAGE21(一棟)

WIN VILLAGE 21 ウィンビレッジ21

取得年月:2022年8月
種別:一棟マンション
物件名:WIN VILLAGE 21
エリア:千葉市稲毛区作草部町1369-10
地図:Googleマップ
交通:千葉都市モノレール「作草部」駅 徒歩1分
土地面積:331.55㎡
延床面積:644.34㎡
築年:1997年1月
構造:鉄骨造陸屋根3階建
種類:共同住宅・店舗・車庫
総戸数:16戸
施工:村本建設株式会社

資金調達について

自己資金比率:15.8%
借入比率:84.1%
金利:1%半ば
期間:180ヵ月

港南台西パーク・ホームズ(区分)

港南台西パーク・ホームズ

取得年月:2022年5月
種別:区分マンション
住所:横浜市港南区日野南6-1-43
地図:Googleマップ
交通:JR京浜東北・根岸線「港南台」駅 徒歩14分
権利:区分所有権
築年:1990年8月
構造:鉄筋コンクリート造陸屋根4階建
延床面積:66.08㎡/19.98坪
種類:共同住宅
総戸数:28戸
管理形態:全部委託

資金調達について

自己資金比率:100%

キャッスル希望(区分)

キャッスル希望

取得年月:2022年4月
種別:区分マンション
住所:神奈川県横浜市戸塚区名瀬町764−11
地図:Googleマップ
交通:JR横須賀線・湘南新宿ライン「東戸塚」駅 徒歩16分
権利:区分所有権
築年:1982年6月
構造:鉄筋コンクリート造陸屋根4階建
延床面積:50.36㎡/15.23坪
種類:共同住宅・店舗
総戸数:15戸
管理形態:自主管理

資金調達について

自己資金比率:100%

第二メゾン・ド・それいゆ(区分)

第二メゾン・ド・それいゆ

取得年月:2022年3月
種別:区分マンション
住所:神奈川県横浜市港北区大倉山1丁目5−29
地図:Googleマップ
交通:東急東横線「大倉山」駅 徒歩4分
権利:区分所有権
築年:1984年月5月築
構造:鉄筋コンクリート陸屋根3階建
延床面積:20.59㎡/6.22坪
種類:共同住宅
総戸数:9戸
管理形態:自主管理

資金調達について

自己資金比率:100%

太寿マンション(区分)

太寿マンション

取得年月:2022年1月
種別:区分マンション
住所:東京都杉並区方南2-24-12
地図:Googleマップ
交通:東京メトロ丸の内線「方南町」駅 徒歩2分
権利:区分所有権
築年:1971年2月築
構造:鉄筋コンクリート陸屋根6階建
延床面積:25.24㎡/7.63坪
種類:共同住宅
総戸数:22戸
管理形態:自主管理

資金調達について

自己資金比率:100%

キャッスル希望(区分)

キャッスル希望

取得年月:2021年1月
種別:区分マンション
住所:神奈川県横浜市戸塚区名瀬町764−11
地図:Googleマップ
交通:JR横須賀線・湘南新宿ライン「東戸塚」駅 徒歩16分
権利:区分所有権
築年:1982年6月
構造:鉄筋コンクリート造陸屋根4階建
延床面積:50.36㎡/15.23坪
種類:共同住宅・店舗
総戸数:15戸
管理形態:自主管理

資金調達について

自己資金比率:100%

三幸マンション(区分)

三幸マンション

取得年月:2021年10月
種別:区分マンション
住所:東京都杉並区方南2-6-24
地図:Googleマップ
交通:東京メトロ丸の内線「方南町」駅 徒歩6分
権利:区分所有権
築年:1963年8月築
構造:鉄筋コンクリート・木造ビニール板葺陸屋根5階建
延床面積:40.98㎡/12.3坪
種類:事務所、共同住宅
総戸数:9戸
管理形態:自主管理

資金調達について

自己資金比率:100%

TYハイツ(一棟)

TYハイツ 幕張本郷

取得年月:2021年11月
種別:一棟アパート
住所:千葉市花見川区幕張本郷5-9-13
地図:Googleマップ
交通:JR総武・中央線「幕張本郷」駅 徒歩7分
   京成千葉線「京成幕張本郷」駅 徒歩7分
権利:所有権
築年:1990年3月
構造:木造スレート葺2階建
延床面積:192.02㎡/58.08坪
種類:共同住宅
総戸数:4戸
施工会社:三井ホーム
検査済証:無

資金調達について

自己資金:取得価格の44%
金利:1%台後半
期間:120ヵ月

川口市駐車場(区分)

ハイツ川口幸町 駐車場

取得年月:2021年11月
種別:区分駐車場
住所:埼玉県川口市幸町1-2-30
地図:Googleマップ
交通:JR京浜東北線「川口」駅 徒歩10分
権利:区分所有権
築年:1984年3月
構造:鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根9階建
延床面積:215.96㎡/65.32坪
種類:共同住宅
戸数:32戸
管理形態: 全部委託
備考:共有持分(2/3を所有)

資金調達について

自己資金比率:100%

野方土地(底地)

取得年月:2020年6月
種別:底地
土地:33.28㎡/10.07坪
住所:東京都中野区野方4丁目
交通:西武新宿線「野方」駅 徒歩4分
権利:底地権

資金調達について

自己資金比率:100%

ウィスタリアハイツ金沢文庫(一棟)

ウィスタリアハイツ金沢文庫

取得年月日:2018年6月
種別:一棟マンション
住所:神奈川県横浜市金沢区寺前1-18-36
地図:Googleマップ
交通:京浜急行本線「金沢文庫」駅 徒歩10分
土地:304.13㎡/91.99坪
権利:借地権
築年:1988年12月築
構造:鉄筋コンクリート造陸屋根3階建
種類:共同住宅
総戸数:6戸
延床面積:468.69㎡/141.77坪
施工会社:白石建設株式会社
検査済:有

資金調達について

自己資金比率:100%

クレビアスの不動産買取

グリーンコーポ松戸みのり台
クレビアスでは一都三県(国道16号内)を中心にファミリータイプの区分マンション、一棟収益不動産を取得しております。再販物件に関しては販売活動もお願いさせていただくケースもございます。
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