おかげさまで昨年第8期（4月末決算）は増収減益にて着地しました。第9期上期の保有計画ついては未定で、下期は上期の業績次第で保有物件の追加を検討します。
弊社は一都三県（国道16号圏内）にて保有目的で不動産を取得しております。
主な対象物件は
- 一棟収益レジデンス
- 一棟収益アパート
- 区分マンション（オーナーチェンジ、リースバック、自主管理、区分バルク）
2023年4月期（第7期）より長期借入を前提に数百万円～2億円前後の不動産も保有にて探しておりますので、ご紹介の程、宜しくお願い致します。
物件のご紹介は片谷まで
2023年5月1日時点の保有戸数と区画
46戸51区画
2024年4月期（第8期）取得物件
| 購入時期 | 物件名 | 種別 | 価格帯 | 借入比率 | 備考（特徴） |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 総建みどりハイム | 区分バルク | 1億円以上 | 87.5％ | 容積オーバー、自主管理 |
| 2023年7月 | ファリーナ933 G棟 H棟 | 一棟アパート | 5,000万円以下 | 74.9% | 三井ホーム施工 |
2023年4月期（第7期）取得物件
| 購入時期 | 物件名 | 種別 | 価格帯 | 借入比率 | 備考（特徴） |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | セザール藤沢 | 区分マンション | 1,000万円以下 | 0% | 借地権区分 |
| 2023年2月 | グランツィオーソ西荻窪 | 区分店舗 | 5,000万円以上 | 85.91％ | 駅徒歩1分 区分店舗 |
| 2023年2月 | 三ツ池グリーンハイツ | 区分マンション | 1,000万円以下 | 0％ | 自主管理マンション |
| 2022年8月 | ウィンビレッジ21 | 一棟マンション | 15,000万円以下 | 84.1％ | 駅徒歩1分 |
| 2022年5月 | 港南台西パーク・ホームズ201 | 区分マンション | 2,000万円以下 | 0％ | リースバック |
保有物件の買取条件
- エリア：東京・神奈川・千葉・埼玉（一都三県・国道16号圏内）
- 価格帯：数百万円～2億円
- 種別①：区分マンション（オーナーチェンジ、リースバック、バルク、自主管理、旧耐震、借地OK）
- 種別②：一棟収益レジデンス、アパート（社宅、全空物件OK）
物件のご紹介は片谷まで
お気軽にお問い合わせください。03-6712-2944いつでもご連絡お待ちしております。
お問合せフォーム PDFファイル添付できます保有不動産一覧
積極的に下記タイプの物件を取得しております。
- 一都三県 ファミリータイプ一棟レジ（バス便可能）
- 一都三県 駅近ワンルーム一棟レジ
- 自主管理区分マンション
上記以外でも財務状況によっては買取検討しますので、ご紹介頂けますと幸いです。
| 購入時期 | 物件名 | 種別 | 価格帯 | 借入比率 | 備考（特徴） |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 総建みどりハイム | 区分バルク | 1億円以上 | 87.5％ | 容積オーバー、自主管理 |
| 2023年11月 | ヒルズ348 | 区分バルク | 3000万円以下 | 100％ | 自主管理 |
| 2023年7月 | ファリーナ933 G棟 H棟 | 一棟アパート | 5,000万円以下 | 74.9％ | 三井ホーム施工 |
| 2023年4月 | セザール藤沢 | 区分マンション | 1,000万円以下 | 0％ | 借地権区分 |
| 2023年2月 | グランツィオーソ西荻窪 | 区分店舗 | 10,000万円以下 | 85.91％ | 駅徒歩1分 区分店舗 |
| 2023年2月 | 三ツ池グリーンハイツ | 区分マンション | 1,000万円以下 | 0％ | 自主管理マンション |
| 2022年8月 | WIN VILLAGE 21 | 一棟マンション | 15,000万円以下 | 84.1％ | 駅徒歩1分 |
| 2022年5月 | 港南台西パーク・ホームズ201 | 区分マンション | 2,000万円以下 | 0％ | リースバック |
| 2022年4月 | キャッスル希望 | 区分マンション | 1,000万円以下 | 0％ | 自主管理 |
| 2022年3月 | 第二メゾン・ド・それいゆ | 区分マンション | 1,000万円以下 | 0％ | 自主管理 |
| 2022年1月 | 太寿マンション | 区分マンション | 1,000万円以下 | 0％ | 自主管理 |
| 2022年1月 | キャッスル希望 | 区分マンション | 1,000万円以下 | 0％ | 自主管理 |
| 2021年10月 | 三幸マンション | 区分マンション | 1,000万円以下 | 0％ | 自主管理 |
| 2021年11月 | TYハイツ | 一棟アパート | 5,000万円以下 | 56％ | 分筆しやすい角地 |
| 2021年11月 | 川口駐車場 | 区分マンション | 1,000万円以下 | 0％ | 屋根付駐車場 |
| 2020年6月 | 野方（底地） | 底地 | 1,000万円以下 | 0％ | 底地 |
| 2018年6月 | ウィスタリアハイツ金沢文庫 | 一棟マンション | 5,000万円以下 | 0％ | 借地 |
総建みどりハイム
取得年月：2023年12月
種別：区分バルク
物件名：総建みどりハイム
エリア：千葉市稲毛区緑町2-6-16
地図：Googleマップ
交通：JR総武線「西千葉」駅 徒歩12分
権利：所有権
土地面積：1084.34㎡
延床面積：2649.35㎡
築年：1989年6月
構造：鉄骨鉄筋コンクリート造9階建
種類：店舗、事務所、共同住宅
総戸数：34戸
資金調達について
自己資金比率：12.5％
借入比率：87.5％
金利：2％後半
期間：144ヵ月
ヒルズ348
取得年月：2023年11月
種別：区分バルク
物件名：ヒルズ348
エリア：神奈川県横浜市鶴見区駒岡３丁目２−１５
地図：Googleマップ
交通：JR京浜東北線「鶴見」駅 バス便
権利：所有権
土地面積：448.00㎡
延床面積：1021.6㎡
築年：1990年4月
構造：鉄筋コンクリート造5階建
種類：共同住宅
総戸数：15戸3区画
施工：株式会社小川組
資金調達について
自己資金比率：0％
借入比率：100％
金利：2％後半
期間：155ヵ月
ファリーナ933 G棟 H棟
取得年月：2023年7月
種別：一棟アパート
物件名：ファリーナ933 G棟 H棟
エリア：埼玉県さいたま市見沼区南中丸932-16
地図：Googleマップ
交通：JR湘南新宿ライン「大宮」駅 バス便
権利：所有権
土地面積：420.31㎡
延床面積：291.18㎡
築年：1993年3月
構造：木造スレート葺2階建
種類：共同住宅
総戸数：4戸
施工：三井ホーム
資金調達について
自己資金比率：25.9％
借入比率：74.1％
金利：1％後半
期間：240ヵ月
グランツィオーソ西荻窪（区分店舗）
取得年月：2023年2月
種別：区分店舗
物件名：グランツィオーソ西荻窪
エリア：杉並区西荻北3-20-12
地図：Googleマップ
交通：JR中央・総武線「西荻窪」駅 徒歩1分
権利：区分所有権
築年：2005年8月
構造：RC造陸屋根地下1階地上14階建
延床面積：34.96㎡／10.57坪
種類：共同住宅、店舗
総戸数：78戸
管理形態：全部委託
資金調達について
自己資金比率：14.08％
借入比率：85.91％
金利：1％半ば
期間：238ヵ
WIN VILLAGE21（一棟）
取得年月：2022年8月
種別：一棟マンション
物件名：WIN VILLAGE 21
エリア：千葉市稲毛区作草部町1369-10
地図：Googleマップ
交通：千葉都市モノレール「作草部」駅 徒歩1分
権利：所有権
土地面積：331.55㎡
延床面積：644.34㎡
築年：1997年1月
構造：鉄骨造陸屋根3階建
種類：共同住宅・店舗・車庫
総戸数：16戸
施工：村本建設株式会社
資金調達について
自己資金比率：15.8％
借入比率：84.1％
金利：1％半ば
期間：180ヵ月
港南台西パーク・ホームズ（区分）
取得年月：2022年5月
種別：区分マンション
住所：横浜市港南区日野南6-1-43
地図：Googleマップ
交通：JR京浜東北・根岸線「港南台」駅 徒歩14分
権利：区分所有権
築年：1990年8月
構造：鉄筋コンクリート造陸屋根4階建
延床面積：66.08㎡/19.98坪
種類：共同住宅
総戸数：28戸
管理形態：全部委託
資金調達について
自己資金比率：100％
キャッスル希望（区分）
取得年月：2022年4月
種別：区分マンション
住所：神奈川県横浜市戸塚区名瀬町７６４−１１
地図：Googleマップ
交通：JR横須賀線・湘南新宿ライン「東戸塚」駅 徒歩16分
権利：区分所有権
築年：1982年6月
構造：鉄筋コンクリート造陸屋根4階建
延床面積：50.36㎡/15.23坪
種類：共同住宅・店舗
総戸数：15戸
管理形態：自主管理
資金調達について
自己資金比率：100％
第二メゾン・ド・それいゆ（区分）
取得年月：2022年3月
種別：区分マンション
住所：神奈川県横浜市港北区大倉山１丁目５−２９
地図：Googleマップ
交通：東急東横線「大倉山」駅 徒歩4分
権利：区分所有権
築年：1984年月5月築
構造：鉄筋コンクリート陸屋根3階建
延床面積：20.59㎡/6.22坪
種類：共同住宅
総戸数：9戸
管理形態：自主管理
資金調達について
自己資金比率：100％
太寿マンション（区分）
取得年月：2022年1月
種別：区分マンション
住所：東京都杉並区方南2-24-12
地図：Googleマップ
交通：東京メトロ丸の内線「方南町」駅 徒歩2分
権利：区分所有権
築年：1971年2月築
構造：鉄筋コンクリート陸屋根6階建
延床面積：25.24㎡/7.63坪
種類：共同住宅
総戸数：22戸
管理形態：自主管理
資金調達について
自己資金比率：100％
キャッスル希望（区分）
取得年月：2021年1月
種別：区分マンション
住所：神奈川県横浜市戸塚区名瀬町７６４−１１
地図：Googleマップ
交通：JR横須賀線・湘南新宿ライン「東戸塚」駅 徒歩16分
権利：区分所有権
築年：1982年6月
構造：鉄筋コンクリート造陸屋根4階建
延床面積：50.36㎡/15.23坪
種類：共同住宅・店舗
総戸数：15戸
管理形態：自主管理
資金調達について
自己資金比率：100％
三幸マンション（区分）
取得年月：2021年10月
種別：区分マンション
住所：東京都杉並区方南2-6-24
地図：Googleマップ
交通：東京メトロ丸の内線「方南町」駅 徒歩6分
権利：区分所有権
築年：1963年8月築
構造：鉄筋コンクリート・木造ビニール板葺陸屋根5階建
延床面積：40.98㎡/12.3坪
種類：事務所、共同住宅
総戸数：9戸
管理形態：自主管理
資金調達について
自己資金比率：100％
TYハイツ（一棟）
取得年月：2021年11月
種別：一棟アパート
住所：千葉市花見川区幕張本郷5-9-13
地図：Googleマップ
交通：JR総武・中央線「幕張本郷」駅 徒歩7分
京成千葉線「京成幕張本郷」駅 徒歩7分
権利：所有権
築年：1990年3月
構造：木造スレート葺2階建
延床面積：192.02㎡/58.08坪
種類：共同住宅
総戸数：4戸
施工会社：三井ホーム
検査済証：無
資金調達について
自己資金：取得価格の44％
金利：1％台後半
期間：120ヵ月
川口市駐車場（区分）
取得年月：2021年11月
種別：区分駐車場
住所：埼玉県川口市幸町1-2-30
地図：Googleマップ
交通：JR京浜東北線「川口」駅 徒歩10分
権利：区分所有権
築年：1984年3月
構造：鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根9階建
延床面積：215.96㎡/65.32坪
種類：共同住宅
戸数：32戸
管理形態： 全部委託
備考：共有持分（2/３を所有）
資金調達について
自己資金比率：100％
野方土地（底地）
取得年月：2020年6月
種別：底地
土地：33.28㎡/10.07坪
住所：東京都中野区野方4丁目
交通：西武新宿線「野方」駅 徒歩4分
権利：底地権
資金調達について
自己資金比率：100％
ウィスタリアハイツ金沢文庫（一棟）
取得年月日：2018年6月
種別：一棟マンション
住所：神奈川県横浜市金沢区寺前1-18-36
地図：Googleマップ
交通：京浜急行本線「金沢文庫」駅 徒歩10分
土地：304.13㎡/91.99坪
権利：借地権
築年：1988年12月築
構造：鉄筋コンクリート造陸屋根3階建
種類：共同住宅
総戸数：6戸
延床面積：468.69㎡/141.77坪
施工会社：白石建設株式会社
検査済：有
資金調達について
自己資金比率：100％
物件のご紹介は片谷まで
お気軽にお問い合わせください。03-6712-2944いつでもご連絡お待ちしております。
お問合せフォーム PDFファイル添付できますクレビアスの不動産買取
その他、自主管理の区分マンションや底地や借地、山手線内外であれば築25年以上のワンルーム等も実績があり幅広いご対応が可能です。詳細は下記リンクよりご覧ください。